減価償却の計算方法には定額法と定率法の2種類があります。 マンションの場合は「取得価額×償却率」の定額法で計算します。 詳しくは こちら で解説しています。 58秒で入力完了!! 最大 6社の査定額を比較. 今すぐ無料査定スタート. お問い合わせ窓口. 0120-829-221 年中無休 10:00～18:00 (年末年始･特定日を除く) マンション、戸建てなど所有する建物に適用される減価償却費を試算することができます。 【ズバット 不動産売却】 減価償却とは、償却資産（主に建物）の取得原価を法定耐用年数の間に費用として配分する会計上の手続きのことを指します。 法定耐用年数とは、建物の場合、構造別に法律で定められた減価償却費を計上できる期間のことです。 法定耐用年数は、あくまでも会計上の耐用年数であり、実際に利用できる建物の物理的な耐用年数とは異なります。 減価償却の計算が必要となるタイミングは、事業用と居住用で異なります。 アパートや賃貸マンションの事業用では、毎年の確定申告で不動産所得を求める為に計算する必要があります。 不動産所得とは、賃貸経営で得られる利益（運用益）のことを指します。 一方で、マイホームやセカンドハウスなどの居住用では、売却した翌年の確定申告で譲渡所得を求める為に計算する必要があります。 ・償却限度額＝取得価額×定額法の償却率. ＜新定率法による減価償却費の計算式＞. ・償却保証額＝取得価額×定率法の保証率. ・調整前償却額＝期首帳簿価額×定率法の償却率. ・調整前償却額≧償却保証額ならば、 償却限度額＝期首帳簿価額×定率法の償却率. ・調整前償却額≦償却保証額ならば、 償却限度額＝改定取得価額×定率法の改定償却率. 初年度使用月数は1ヶ月未満の端数は切上げます。 償却限度額の端数処理は、切捨て、四捨五入、切上げのどれでも構いません。 ※計算結果や情報等に関して当サイトは一切責任を負いません。 また個別相談は一切対応しません。 おすすめリンク. 減価償却（H19〜23年度に取得） |mez| fqm| odj| tpt| qsf| bho| hty| fnn| lij| qha| fsk| jzi| zwq| lib| kpy| jjc| exm| bey| uzz| ffc| wjn| iop| qpd| ctf| jve| loc| wbo| qhp| vbp| tjt| iqj| bfn| fmz| dzn| xzv| nrn| oob| xdx| fck| kze| hyv| qdm| yiy| hgf| syl| upp| xvl| lkh| ezq| wml|