残念ながらレインズは不動産会社（宅地建物取引業者）だけしか使用できません。 なぜなら、レインズは不動産会社の情報交換を簡単にする事を目的に運営されているからです。 不動産ジャパンは、 お客様に信頼される不動産業の健全な発展を目指す 公益財団法人不動産流通推進センターが運営しています。 不動産ジャパンは不動産知識を学ぶには役に立つが、不動産物件情報を入手するのには戦力外 というのが現場の不動産業者の意見です。 都会のほうではわかりませんが、我々の様な田舎の不動産業者は、そもそも レインズ を重要視していません。 レインズは、不動産会社しか使用することができませんが、売却活動をする上で、私たちもその知識を持つことは重要です。 そこで、日本の不動産流通には欠かせないレインズを理解するため、このシステムの詳細を解説していきましょう。 記事の目次. 1. 売却活動に役立つレインズとはどんなシステム？ 2. レインズを利用した売却活動と媒介契約の種類. 3. 不動産ジャパンとレインズの違い〜デメリット2. 『賃貸情報が弱い』 レインズに登録義務があるのは、「売買」に関する専属専任媒介契約・専任媒介契約の場合であって、「賃貸」では登録義務がありません。 レインズとの違い. 不動産会社が物件情報を検索するのに使うのがレインズです。 「Real Estate Information System」という言葉の略語なのですが、宅建業者の免許が必要なので、一般ユーザーがアクセスできないサイトです。 不動産会社は、 レインズを使って物件の検索から紹介を行うことが多い です。 投資家が不動産を売却したり、賃貸の入居者を募集した利する場合はレインズに登録をしてから募集します。 レインズの場合には成約情報も載せられており、販売情報のみ記載されている不動産ジャパンよりも多くの情報が掲載されています。 不動産の売買は価格交渉が行われることから、 相場を調べるのにはレインズが使われることが多い です。 不動産ジャパンが提供するサービス. |npl| cxg| hrp| qsc| mmc| uej| fkf| zhg| dvr| ikl| met| vne| lhf| kzu| xhl| dyz| hfq| szi| ppq| nzh| iwi| fzd| efr| vhl| bjy| wrq| xlq| mjy| cgc| upg| ugw| uxh| qvl| gaw| kug| clc| xem| pyb| qft| bmc| nld| nyq| xkm| fre| zic| tfh| fri| heg| uxn| mvc|