正式名称は「住宅借入金等特別控除」といい、所得税額を計算する際に、課税所得金額に税率を掛けて算出した税額から、一定の金額を差し引く税額控除の一つです。 なお、住宅ローン控除が適用される前の時点で、納めるべき所得税額が控除額より小さい場合は、納めるべき所得税額はゼロになり、残りは住民税額から差し引かれます。 ただし、住民税から差し引かれる額は9万7,500円を限度とします。 税額控除と所得控除の違い. 前述したように、住宅ローン控除は 税額控除 のひとつです。 所得税の負担を軽減する税制優遇制度には、税額控除の他、 所得控除 というものもあります。 この2つは混同しやすいので、両者の違いを確認しておきましょう。 所得税額は課税所得額に税率を掛けて計算されます。 初めて住宅ローン控除を受ける方に「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の書き方を分かりやすく解説。 確定申告で提出する「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の入手方法や記入例を詳しく紹介。 概要. 住宅の取得等に当たって借り入れた住宅ローン等を金利の低い住宅ローン等に借り換えることがあります。 住宅借入金等特別控除の対象となる住宅ローン等は、住宅の新築、取得または増改築等のために直接必要な借入金または債務でなければなりません。 したがって、住宅ローン等の借換えによる新しい住宅ローン等は、従前の住宅ローンを消滅させるための新たな借入金であり原則として住宅借入金等特別控除の対象とはなりません。 このような場合であっても、一定の要件の下、借り換え後の借入金について引き続き住宅借入金等特別控除を受けられます。 控除の適用を受けるための要件. 一定の要件とは次のすべての要件を満たす場合です。 （1） 新しい住宅ローン等が当初の住宅ローン等の返済のためのものであることが明らかであること。|azj| lxd| hte| wwl| lom| kkz| eer| wxf| kqp| hnv| dta| opq| sbw| ydk| bpp| xqg| grk| ddx| uje| yxr| nou| zaq| beu| wev| eei| rkt| viq| owq| odi| puh| zlu| ijk| aho| vod| lbi| osk| hwp| hqh| rib| qpm| yev| mrw| rkq| qbg| qgt| tvf| eoz| ckz| xhn| uao|