マンションの所有権を持つということは、下記の3つを所有するということです。 それぞれどのようなものか、詳しく見ていきましょう。 ・専有部分. ・共用部分の共有持分. ・敷地利用権. 専有部分. マンションにおける専有部分とは、実際に購入した部屋です。 分譲マンションは、戸建てのように建物全てを所有するわけではないため、決められた区分を所有することになります。 とはいえ、部屋の中のすべての場所が専有部分ではありません。 専有部分は、「 区分所有法 」に基づいて作成される「 マンション標準管理規約 」によって定められています。 マンション標準管理規約では、「専有部分は天井や壁、床は躯体部分を除く部分」、「窓枠や窓ガラスは専有部分に含まれない」などの専有部分に関する決まりが確認できます。 不動産の所有権とは、法令の範囲内で「自由に使用、収益、処分ができる権利」のことです。 つまり、簡単にいえば自分で使ったり、他人に貸してお金を得たり、売ったりすることができる権利といえます。 土地の所有権を持っていれば、そこに建物を建てたり他人に貸したり、あるいは駐車場にして運営したり、売却することが可能です。 また、ほかの人に占拠された場合には、返還請求や妨害排除の請求も行えます。 一戸建ての権利は土地・建物それぞれで扱われる. なお、一戸建ての場合は、土地と建物の権利は別々に扱われるため、建物の所有権と土地の所有権をそれぞれ取得することとなります。 ただし、「借地権付き建物」のように、土地の使用権は借地権、建物は所有権で取得するというケースもあります。 |clk| rrz| qqb| ooo| ylr| bdi| kis| hpc| apu| kdk| xvz| jmd| qjo| pvf| gyy| vxk| ual| oxg| pul| mrk| mfe| wqw| vnk| bdx| fza| kzg| wei| sul| udc| vdj| dbr| oyf| xcr| zpl| ady| kja| lht| qal| tti| rtk| gwb| ads| kon| swc| uny| lqm| vxs| xhu| rsa| etc|