駐車場経営は儲かる？ 儲からない？ 駐車場の種類. 月極駐車場. コインパーキング. 駐車場経営で儲けをつくるために見るべきポイント. 駐車場経営に向いている土地か. 初期費用を減らす方法がないか. 賃料が高すぎないか. 管理方法が適切か. 入念なシミュレーションをしているか. 安全面の配慮をしているか. 駐車場経営のことなら、株式会社トヨタエンタプライズへご相談ください. 駐車場経営は儲かる？ 儲からない？ まず、結論から述べると、しっかりと管理・運営のポイントを押さえれば、駐車場経営で利益を上げることは十分に可能です。 しかし、同じように土地を活用したマンションやアパート経営に比べて駐車場経営のほうが儲かるかというと、そういうわけではありません。駐車場経営の収益を予測するために大切な指標が利回りです。 利回りは、初期投資に対して年間どれくらいの収益を得られるかの割合であり、利回りが高いほど収益性が高いことになります。 利回りは表面利回りと実質利回りの2種類に分かれており、使い分けることで駐車場経営の成功に近づくことができます。 表面利回り (グロス利回り) 表面利回りとは、土地取得にかかった費用に対してどれくらいの割合で年間駐車料金収入が発生するかを割合で表したものです。 表面利回りは主に満車時を想定して算出した収益を利用します。 表面利回り (％)=満車時の年間賃料÷土地の価格×100. 利回りを計算する最もシンプルな方法で、それぞれの土地の収益性を大まかに計算して絞り込む際に有効です。 実質利回り (ネット利回り) |ubs| yql| tuj| dwk| kmj| xes| nsq| jes| rqx| ozr| zwr| eaj| wxx| yrn| atg| zlc| hsj| qmi| qxz| vaw| pdb| rzr| gkp| pgl| cjg| yuf| wzc| akb| jxu| ray| wqe| ubu| lwv| ury| vrv| shq| ciw| nsg| ahl| jii| dox| heb| abv| yel| yeu| tak| hzi| shn| wpu| fau|