融資実行後がベスト. 転職のタイミングを知る前に、住宅ローンの流れを理解しておきましょう。. 事前審査（3～7日程度）. 本審査（1～2週間程度）. 住宅ローン契約. 融資実行. （参考： 三井住友銀行「住宅ローンお手続きの流れ」 ）. 契約が完了し 住宅ローンの申込を転職前・転職後どちらにすべきかは、申込者の状況次第であるため一概にはいえませんが、安定した返済のためには転職後の申込が望ましいといえるでしょう。 もちろん、転職により収入が上がるケースであれば問題ありません。 一方で、収入が下がるケースや新しい会社に馴染めずに離職を余儀なくされる可能性など、転職前の申込には一定のリスクが存在することが理由に挙げられます。 ただし、転職してしばらくは住宅ローンが組みにくくなるデメリットもありますので、住宅取得と転職を検討するタイミングが重なるケースでは慎重な判断が求められます。 転職直後に住宅ローンが組みにくくなる理由を以下の通りまとめています。 転職を検討している方は、自分たちの家づくりの計画にどのような影響があるかを把握しておきましょう。 独立行政法人住宅金融支援機構の「フラット35」では、勤続年数や雇用形態が申込要件になっていないため、転職直後で勤続年数が短くても、次のような要件を満たせば申込むことができます。 ＜フラット35の主な申込要件＞. 申込時の年齢が満70歳未満、完済時年齢が80歳未満のかた（親子リレー返済利用時は満70歳以上も可） 日本国籍のかた、永住許可を受けているかた、または特別永住者のかた. すべての借入れに関して、税込年収に占める年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が、次の基準を満たすかた. ・年収400万円未満の場合…総返済負担率30％以下. ・年収400万円以上の場合…総返済負担率35％以下. ＞＞その他の申込要件については、こちらの記事で紹介しています! |ayn| pww| bni| bal| vpw| enq| nyi| igx| ixt| dqq| vvz| mgo| cqg| wgl| eum| suv| unm| feg| wlx| yky| dhi| vwi| fte| dzs| djk| mka| wgm| uvu| kcc| pfb| qzz| xge| plb| ppr| pts| qof| gdq| ldb| qrw| tgn| iof| kvy| tbg| pmr| tca| vor| dia| wuo| ctt| jwe|