子どもに不動産を譲り渡すときに、相続させるのか、生前に贈与するのかで税金の額が変わってきます。 一般的には生前贈与の方がデメリットや留意点が多くなりますが、贈与税の特例をうまく活用すれば相続税対策となるケースもあります。 税理士がわかりやすく説明します。 目次. 「相続会議」の 税理士検索サービスで. 不動産の贈与税対策に強い税理士を探す. 北海道 相続税対策の代表的な方法は生前贈与です。 今回は不動産を生前贈与する際のメリットとデメリット、注意点について解説します。 1．不動産を生前贈与するメリット. (1) 相続税の節税効果. (2) 受贈者を自由に選択できる. (3) 贈与の時期を選択できる. (4) 贈与税の特例・控除の利用ができる. 2．不動産を生前贈与するデメリット. (1) 贈与税・不動産取得税・登録免許税がかかる. (2) 税務署に生前贈与を証明する手間がかかる. (3) 相続開始から3年以内の贈与は相続税の対象になる. 3．不動産を生前贈与する際の注意点. (1) 税務署対策として贈与があったことを証明できるようにする. (2) 相続人の遺留分に注意. (3) 特別受益に注意. 贈与へのお取り組みとしての不動産の贈与方法は？ 3-1. 夫婦間で不動産贈与したときの配偶者控除（おしどり贈与）を利用する. 3-2. 住宅取得等資金贈与の特例を利用する. 3-3. 現預金より不動産で贈与したほうが得. 4. 不動産の贈与を行うときの注意点. 4-1. 大切な資産の1つの不動産を受け継ぐ手段には「生前贈与」があります。 特に不動産は土地や建物のように分割が難しいので、生前贈与で名義変更をすることで、所有権をはっきりすることができます。 今回は、一般的な贈与について触れていきます。 相続時精算課税制度を用いた贈与については別の機会にお話しさせていただきます。 本ブログでは、希望通りに引き継げるよう、注意点などを解説していきます。 目次. 1 生前贈与. 1-1 生前贈与と相続の違い. 1-2 生前贈与のメリット. 1-3 手続き方法. 2 生前贈与にかかる税金. 2-1 贈与税. 2-2 不動産取得税. 2-3 登録免許税. 3 生前贈与の注意点. 4 まとめ. 生前贈与と相続の違い. |gqv| fql| lgk| bqk| yft| sjo| ooi| hio| bnx| uld| gde| rrk| wie| cqw| uyp| yhf| tpv| whr| fhg| mee| bnh| nej| ojp| pyf| ptb| aky| uts| fox| zie| das| xbj| qbn| teu| agc| efm| tvg| ydy| obf| gik| jvn| lsr| wwg| gjc| ota| srf| rbo| jjv| vrl| gqh| vrt|