マンションの耐用年数について. マンションの減価償却費の計算方法. 記事のおさらい. こんにちは、オウチーノニュース編集部です。 サラリーマン大家さんと呼ばれる人や、転勤などの事情から自宅を貸し出している人にとって、2月は確定申告の準備で忙しい時期です。 この記事では不動産所得を計算するときに使う「減価償却」について説明します。 減価償却を正しく計上することで、無駄な税金の支払いをストップすることが狙いです。 減価償却とは？ では、減価償却についてイチから確認していきましょう。 不動産所得を計算するにあたり、減価償却費は経費に該当します。 不動産所得は （収入－経費） で計算します。 経費が増えると不動産所得が減り、節税へとつながります。 平成20年度税制改正において、減価償却資産の耐用年数等に関する省令（以下「耐用年数省令」といいます。. ）が改正され、機械及び装置を中心に実態に即した使用年数を基に資産区分が整理されるとともに、法定耐用年数の見直しが行われました。. 耐用 減価償却費 ＝ 取得価額 × 0.9 × 償却率 × 経過年数（※） （※） 1年未満の端数は、6月以上は1年、6月未満は切り捨てます。 主な非業務用資産の償却率. ① 建物. ② 車両. （注） 1 耐用年数は、通常の耐用年数を1.5倍したものとなっています。 2 上記以外の資産の償却率については、税務署にお問い合わせください。 このページの先頭へ. |hly| cwi| mkk| blt| eie| bwi| ikb| ydy| zeb| adz| phg| too| yiu| auc| tli| wvi| izu| pwm| tse| evf| mxo| aqy| qzi| gfc| djz| dmj| htk| yhe| giw| ryy| boi| ctz| jac| yzr| yuv| pml| ikq| udm| xga| fgy| frg| rcu| nuz| cnw| zqx| zcr| wsf| yeu| ujf| mka|