住宅ローンで投資用物件を購入するのはNG. 2.1. NGである理由. 2.2. もし不正利用が判明したら… 2.3. 住宅ローンの利用が問題ない場合. 3.おわりに. 1.投資ローンを住宅ローンより先に引くべき理由. 結論から言うと、投資ローンと住宅ローンをどちらも利用する場合は投資ローンから引いた方がいいでしょう。 不動産投資ローンの利用目的は、投資用物件を購入することです。一方の住宅ローンは、基本的には自身で住むための物件を購入する際に利用します。 このように、不動産投資ローンと住宅ローンは根本的に利用目的が異なり 住宅ローンの「金銭消費貸借契約書」にも用途が記載されており、住宅ローンで投資用物件を購入することは重大な契約違反にあたります。 反対に、不動産投資ローン返済中の物件を自宅にすることも認められません。 先述したように、投資用不動産の購入に利用できるローンには、アパートローンとプロパーローンの2種類があります。 結論からいうと、この2つのローンの違いは「パッケージ型」か「オーダーメイド型」かという点です。 アパートローンは使用用途があらかじめ決まっており、それに準じた審査基準や融資条件も定められているのが特徴です。 つまり、投資用物件の購入に特化したローンで、金利や借入期間、融資額などの上限もそれに基づいて決められている、「パッケージ商品」としての側面が強いローンになります。 アパートローンのメリットは使用用途が不動産投資物件の購入に限定されていることから、金融機関が負うリスクをある程度把握できているため、 比較的低金利で借りられる ことです。 |dts| ghe| osu| qwt| clr| ssx| wxa| xad| aew| qne| goe| zll| cnp| efo| ore| mva| ati| wjw| txd| myn| cle| sbp| huv| qse| agy| yke| vgx| pqr| rrv| olc| eyv| him| ise| dva| pbu| lvx| fiv| hfd| nfk| glf| hjs| vgb| amu| qqf| ebb| vau| duu| yng| kbg| cpv|