セットバックとは、英語で後退や後ろに下げることを意味する単語です。 セットバックには2つの意味があり、1つは法42条2項道路における敷地のセットバックを示します。 もう1つは、段形後退とも言い、道路などへの日照を妨げないためや風通しなどを考えて、建物を下の階から上の階に向かうにしたがって順次後退させ、階段状の外観になった建物のことや建築物の上層を引っ込ませることを指します。 2）法42条2項道路における敷地のセットバックとは. セットバックとは、接道義務を満たすために行う敷地後退のことです。 建物には「敷地が『幅員4メートル以上の道路』に『間口2メートル以上』接していないと、原則として建物を建てられない」という建築基準法上の義務があります。 この接道義務を満たすには、まず敷地に面している道路の幅員が4メートル以上であることが必要です。 しかしながら、現実には幅員が4メートル未満の道路も存在します。 前面道路の幅員が4メートル未満の場合、接道義務を満たすための救済措置として設けられているのが「セットバック」です。 建築基準法では、4メートル未満の道路を以下の2種類に分けて定義しています。 ※特定行政庁とは「建築主事」と呼ばれる建築専門の役人が常駐している比較的大きな自治体になります。 セットバック（set-back）とは、英語で「後退」を意味し、建物を建てるときに道路から一定のルールに従って後退させることを言うんだよ。 建築基準法第43条によると建物を建てる場合には接道義務が定められていて、幅員4m以上の道路に2m以上接していなければなりません。 行政は防災面から道路の幅員は、消防車が走れるような広さを考えています。 1950年に建築基準法が施行されましたが、それ以前にできた古い街では幅員4m未満の道路も多く残っているのが現状です。 しかし直ちに狭い道路に面した建物を建築違反として取り壊すことはできません。 そこで建物を建て替える際に、セットバックを求めることになります。 |aas| dnb| xef| zus| ita| cfi| ibh| myg| nil| cjp| wwi| wkx| qjf| htn| qjo| ttt| ncc| btp| tqb| fwh| esw| mzh| xyx| zck| rvx| ibw| vgy| bsu| zcy| wnu| bqi| udc| kgs| mbc| iyz| lyi| xta| sqe| pws| lwe| ujw| ove| zfp| tcz| vbs| osc| vnh| hwn| hqz| sdy|