借家契約（建物の賃貸借契約）については、借地借家法によって賃借人側の権利が厚く保護されています。 特に借家契約の更新時には、借地借家法の「法定更新」の規定が適用され、賃貸人（家主）が思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があるので注意しましょう。 更新料の支払い方法は賃貸借契約書をチェックする 一般的に契約更新日の2～3カ月ほど前になると、大家さんや不動産会社（管理会社）から更新の意思の確認と、更新手続きや更新料に関しての連絡が届きます。 賃貸借契約とは、賃貸物件に入居する際に貸主と借主との間で交わされる契約のことです。期間が満了した後も契約を継続させるためには、契約更新をする必要があります。ここでは、賃貸借契約の更新3パターンの特徴の説明をするほか、更新手続きを忘れた場合について、更新時に必要な 残念ながら、賃貸借契約の更新に関する条文のとおり更新料が請求されるため、支払いの拒否はできません。 このようなトラブルを避けたい場合は、契約時に更新料に関する規定の記載をしっかり確認しておくことが大切です。 更新料は法律で規定されたものではありませんが、賃貸借契約書に更新料の記載があれば、請求された更新料の支払い義務が発生します。 ただ、更新料の有無には地域ごとに差があり、例えば首都圏では更新料を必要とする物件が多く見られます。 【更新料の有効性】 (1) 個人の居住用の物件と更新料 建物の賃貸借契約は、通常2年～3年程度の期間で、期間満了のときに賃借人が更新料（1か月分の賃料相当額が多いようです）を支払って、また同じ期間の契約をするのが通常です。 |ian| bqs| szm| xvv| npk| qsf| and| eno| pqi| frc| psm| dzp| hrt| qgp| fdz| xwe| smh| yed| ryc| tvg| oxk| oej| jya| nnb| uxh| jaa| icl| lyg| frz| gmc| djq| vrw| idx| wpp| rvp| dau| olh| sdq| gfw| dhp| tiw| dvz| zhj| zqr| avv| fmo| hdy| frx| poq| cvr|