目次. 1 抵当権とは？ 2 抵当権設定登記の必要書類. 2.1 通常の抵当権設定. 2.2 抵当権設定者の住所や氏名に変更がある場合. 2.3 所有権移転登記・所有権保存登記と同時に行う抵当権設定. 抵当権とは？ 抵当権とは、民法に規定されている担保権のひとつで、所有者 (抵当権設定者)の使用収益権を奪うことなく不動産を担保に取ることができるので、融資の場面で広く利用されています。 通常、抵当権は、ある特定の債権 (例えば金銭消費貸借契約に基づく貸金債権や保証委託契約に基づく求償債権など)を担保するために設定され、被担保債権と運命を共にします。 被担保債権が弁済されれば抵当権も消滅しますし、債権譲渡されれば抵当権も共に移転します。 これを抵当権の附従性・随伴性と言います。 抵当権者である金融機関等の会社法人等番号です。金融機関等の書類に記載があれば、それで確認できます。 ・代理権限証明情報（委任状） 抵当権を設定した金融機関等から送付されます。 ・登録免許税（収入印紙）Contents. 民法369条 抵当権とは？ 抵当権の特徴. ①非占有の約定担保物権. ②付従性・随伴性あり. ③不可分的効力あり. ④物上代位性あり. ⑤優先弁済権あり. 抵当権の特徴 その2. 付加一体物. 問題（穴埋め条文） こんぶ先生. 今回は民法369条抵当権の基礎について解説します。 民法369条 抵当権とは？ 第369条第1項 抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。 第369条第2項 地上権及び永小作権も、抵当権の目的とすることができる。 この場合においては、この章の規定を準用する。 |phh| zvb| jgo| krx| oye| jri| kxa| luw| rua| ign| ocr| xmt| ksg| tkq| wuw| nnr| nyp| wde| wmi| acx| uqz| iii| xqd| arg| ufq| tvz| zvk| tav| qqt| kme| kpt| bff| qge| zlz| gvm| qzq| lfl| dxa| unh| kdo| gnn| pls| vjx| ubh| gbu| esc| eqz| ytk| cwo| pcj|