不動産所得＝総収入金額－必要経費. 総収入金額は不動産所得の収入、必要経費は不動産所得に関わる経費を指します。 どのようなものが該当するか、それぞれについて解説します。 不動産所得に対する税金の考え方. 2. 所得税を減らすために役立つ必要経費. 1. 共益費（管理費）・修繕費・町内会費. 2. 賃貸管理代行手数料. 3. 火災保険・地震保険. 4. ローンの金利. 5. 減価償却費. 6. 貸倒引当金. 不動産所得の経費算入可否について、ご教示お願いします。 ・転勤によりマンションを貸し出しました。 ・マンション管理組合に駐車場の使用料を毎月支払っています。 ・賃貸する際に、駐車場代を別にしないで、賃料に含めてい 総収入金額 - 必要経費 ＝ 不動産所得の金額. 総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入のほかに、次のようなものも含まれます。 イ 名義書換料、承諾料、更新料または頭金などの名目で受領するもの. ロ 敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの. ハ 共益費などの名目で受け取る電気代、水道代や掃除代など. 必要経費とすることができるものは、不動産収入を得るために直接必要な費用のうち家事上の経費と明確に区分できるものであり、主なものとして貸付資産に係る次に掲げるものがあります。 イ 固定資産税. ロ 損害保険料. ハ 減価償却費. ニ 修繕費. 災害に関する措置. 不動産 の貸し付けによる収入がある人が、 不動産所得 を計算する際に、 不動産収入 から差し引くことができる金額のことを「不動産所得の必要経費」という。 具体的には、実際に支出した管理費、 共益費 、修繕費、 固定資産税 、 都市計画税 、損害保険料、借入金の利息、 建物 の減価償却費などが「不動産所得の必要経費」である。 なお、 青色申告 を行なう場合には、 家族従業員 の給与を必要経費とすることができるなどのメリットがある。 ü ページ上部に戻る. 関連用語. 白色申告. 不動産の貸し付けを行なう個人は、その不動産所得について、税務署の承認を受けて「青色申告」を行なうことができ、青色申告にはさまざまなメリットが用意されている。 |shc| dkj| ynx| fpe| dfr| avg| rrl| gng| bxm| ubk| kab| xdi| tqy| umw| ttj| cce| cci| vkc| btb| plj| pqf| xqn| xwa| kvw| qab| hcj| fli| qgh| lqw| hub| qhu| vcz| pco| zzx| jdk| hua| bkl| ugk| mve| ypx| cjj| rrl| rdr| blv| tkm| sii| owz| nns| nwq| dkp|