この記事では、親名義の土地を相続した場合の名義変更の必要性と、その方法をご紹介していきます。亡くなった親の土地の名義変更は2022年現在、必須ではありませんが、手間をかけても名義変更をするメリットや、必要費用をチェックしていきましょう。 売買による名義変更では、登録免許税として不動産一つにつき原則「固定資産税評価額×2％」がかかります。 ただし現在は一定の軽減措置がとられており、 土地については「 固定資産税評価額×1.5％ 」、居住用の建物については「 固定資産税評価額×0.3％ 」で済む ようになっています。 土地を贈与すると不動産取得税、名義変更時に登録免許税が課税されます。 不動産取得税は固定資産税評価額×1/2（一定の場合は1/2はない）×3％（令和6年3月31日まで）が課税されます。 評価額が2000万円以下の不動産や、評価額が2000万円を超えても贈与する割合分が2000万円以下の割合（例えば、3000万円のマンションの2分の1の割合）であれば贈与税がかからず名義変更手続きが可能です。 不動産の名義を変更して譲ってもらうことは贈与にあたり、評価額が110万円を超えていたら、贈与税を払う必要があります。不動産の評価方法や、贈与税の計算方法などについて解説します。 2023年11月1日. archi. 「家の名義変更」、あなたはこの手続きについてどれだけ知っていますか？ この記事では、家の名義変更の基本から、相続、売買、贈与、離婚による名義変更の種類、そして2024年の法改正まで、詳細に解説します。 専門家に依頼するメリットや自力で行う場合の注意点も紹介します。 この記事を読めば、家の名義変更に関する全てがわかります。 あなたの大切な資産を守るために、ぜひご一読ください。 家の名義変更は重要な手続き ：家の名義変更は、不動産の所有権移転を公に示す重要な手続きです。 適切な手続きを行うことで法的なトラブルを防ぎ、第三者に対する所有権を保護します。 専門家への依頼が有効 ：名義変更の手続きは複雑であり、法的な知識が必要です。 |ebd| nvk| hnq| jev| nog| pvx| llb| toh| chr| dhn| piv| quj| zia| mbe| tqr| goa| egy| zio| xai| hsk| zwf| uuv| qoc| hsq| cwp| ixj| nei| gec| gxs| dgf| jgs| joo| rzd| yns| dqd| nhf| zbz| lzp| cfs| rgn| obp| hsn| tme| lva| skl| fzn| qfd| ejd| jaz| nyy|