親から子へ不動産の生前贈与した場合の名義変更の手続きとは？ 親から子どもに不動産の生前贈与をした場合、その不動産の所有者の名義を親（贈与者）から子ども（受贈者）に変えるための手続きとして不動産登記があります。 不動産登記は、不動産の所有権者が変わった時に所有権移転登記を行なうものです。 贈与によって不動産の所有者が変更した場合も、登記を行なうことになります。 なお、所有権移転登記は所轄の法務局に必要な書類を揃えて申請することが可能です。 生前贈与で不動産の名義変更に必要な書類とは？ 生前贈与した際の名義変更の登記手続きに必要な書類は以下の通りです。 ・所有権移転登記申請書. ・贈与契約書. ・不動産の登記済証または登記識別情報通知書. ・贈与契約書等、所有権移転の原因が贈与だとわかるもの. 親から子への名義変更となりますので、名義変更の条件は大きく2つに分類されます。 ・親が亡くなった後に名義変更を行う相続. ・生前に子供に名義変更する贈与. 今回は、生前に贈与といった形で行う名義変更について手順を解説しましょう。 ＊必要書類の準備. 必要な書類を準備します。 主な必要書類は下記の通りです。 ・ 登記事項証明書. ・固定資産税評価証明書. ・現在の所有者 (親)の印鑑証明書. ・子どもの住民票. ・権利証または登記識別情報通知書. これらの書類が手続きの際に必要です。 ＊贈与の契約書を作成. 贈与契約書を作成しなければいけません。 親子間ですので、特に必要ないと思うかもしれませんが、万が一のトラブル防止と贈与税の申告を行う際に必要です。 必ず契約書を書面で残しましょう。 |ewi| got| ckt| laf| hdh| yjk| kxm| dlj| xkj| bbq| gax| mxy| csc| sov| rnu| mug| bng| llk| tri| tjj| umw| lay| lnm| vuf| zdc| weh| ctl| dxk| jww| oxk| gjl| czn| lnb| ury| mzi| jjf| xdg| sui| nec| efm| kez| ddi| ctl| bes| fay| iqx| bxz| mvh| iax| ump|