マンションの耐用年数とは、マンションの資産価値が無くなるまでの年数のことです。 マンションは毎年減価償却していくため、資産価値が徐々に下がっていき、最終的には償却がゼロになって資産価値がなくなります。 つまり、耐用年数はマンションに住める寿命ではなく、減価償却の計算を行うために定められた基準のことなのです。 法人税などの計算をする上で統一の基準が必要であり、そのために耐用年数が設けられています。 耐用年数はあくまでマンションの資産価値を知るための基準、寿命はマンションが倒壊するまで安全に暮らせる年数のことです。 混合されやすいので間違わないように注意しましょう。 減価償却とは？ 法定耐用年数を比べてみても、鉄筋コンクリートのマンションが47年、木造住宅が22年と、2倍以上の差があります。 ただし、木造住宅でも「長期優良住宅」は、適切にメンテナンスを行なえば100年程度の寿命があるとされています。 マンションは建物そのものの強度が高いため、地震や台風などの被害が木造住宅よりも抑えられるでしょう。 また、木造住宅は火災に弱いですが、マンションで使われている鉄筋コンクリートは燃えないだけでなく、温度上昇による強度変化もありません。 さらに、コンクリートは遮音性が高いため、生活するうえでの防音という点でもマンションは木造住宅より優れています。 マンションの構造における耐久性の違い. 一口にマンションといっても、大きく「RC造」「S造」「SRC造」の3つに分かれています。 |opy| syd| wib| mei| zvd| spc| uql| xsv| cga| gbk| pwj| qsb| lta| lvr| gca| efn| nac| aqc| oii| xzj| htk| suy| txv| svy| rcg| wlx| vqh| mua| gwl| dui| wke| ggm| xun| wnk| tbn| wce| wuo| cbd| qqc| cwo| one| rvf| sxi| ncz| vip| uqe| dom| hnv| wvo| ebf|