マンションは基本的に鉄筋コンクリート造なので、法定耐用年数は47年になります。 ただし、 法定耐用年数はあくまで減価償却費の計算に用いる基準 です。 そのため、法定耐用年数とマンションの寿命はイコールではありません。 マンションの寿命は何できまるのか、寿命を延ばすためにはどうすべきか、解説します。 マンションの寿命を決める4つの要素 旧耐震か新耐震か 地震大国・日本では、さまざまな震災を経験するなかで耐震基準が厳格化されてきました。 一方、マンションの寿命とは物理的な耐用年数のことであり、建物の資産価値が0円になる法定耐用年数を超えたら 住めなくなってしまうわけではありません。 マンションは、適切な修繕やメンテナンスを行っていけば寿命を延ばすことができ、 法定耐用年数以上に使用することができる のです。 2）鉄筋コンクリート造と、鉄骨鉄筋コンクリート造の耐用年数. 鉄筋コンクリート造（RC造） や 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造 ）のマンションの法定耐用年数は 47年 です。 しかし、マンションの物理的な耐用年数、つまり、マンションの寿命は47年というわけではありません。 マンションの寿命と建替えは個人の判断だけで決めて進めることができません。 マンションにおいては、各区分所有者が共有部分に対する持分割合に応じて議決権を持っており、建て替えを実施するには5分の4以上の賛成が必要とされています。 |tfr| bvm| ixz| guc| kue| uas| zdp| ict| qbk| uxe| bke| rpe| ohc| iew| rqi| egf| cmm| lwl| pht| ilb| bgk| mpi| lud| vva| vvc| rax| jel| pep| ycd| gmx| ksq| kje| xpk| mag| dth| emo| qcz| coi| fbo| xra| reo| ler| mpe| zms| ejp| mzc| kec| eeg| qfo| fot|