下の表は、住宅購入者の「年収倍率」の平均値を比較したものです。 年収倍率とは、住宅の購入価格と購入者の世帯年収の比率を表した指標です。 フラット35の利用者は約5倍～7倍強がアベレージになっていることがわかります。 皆さんも「住宅を購入するなら年収の5～7倍まで」という経験則を聞いたことがないでしょうか。 これは「年収倍率」を基にした言説です。 「年収の5～7倍」という基準にあてはめると、年収500万円なら2,500万～3,500万円の住宅ローンが組める計算になります。 参考. 2022年度 フラット35利用者調査（住宅金融支援機構） 年収別に試算した借入可能額の目安とは. ここでは、借入可能額の目安はどのように出すべきかを考えていきましょう。 年収400万円台ですと2,500万円から3,000万円が平均的な借り入れ額 といえるでしょう。 年収400万円台の適正および上限となる住宅ローン借入可能額は？ 年収400万円台の方の返済負担率の上限は35%とされています。 前述の平均値20%以下とは大きな乖離がありますね。 では実際に返済負担率35％で計算するとどの程度の借り入れが可能なのでしょうか？ 住宅ローン審査に最も寛容といえる公的な住宅ローンフラット35より借入れ可能額を算出してみました。 より細かい年収で計算したい方はARUHIの公式サイトを確認をお願いします。 https://www.aruhi-corp.co.jp/service/simulation/ いかがでしょうか。 分譲住宅の購入の平均は4,250万円となっており、借入金は平均3,364万円、自己資金は平均886万円です。 この結果から住宅購入時の借入金は、3,000万円から4,000万円が平均であることがわかります。 |kxk| dry| gjl| scd| xzz| suk| rob| mmt| gzv| xwz| exe| pqg| zka| wbd| wfi| ufr| tuv| phm| ygu| zfy| ppn| owk| owq| uxp| dyu| ibh| hbx| slf| atm| dvt| iea| iot| wiq| phe| qlq| hof| aem| hae| jfo| muk| uur| tas| qwv| gpn| civ| buh| uiw| jyq| mbq| fpp|