2,002,260円÷年収500万円＝40.04％（返済比率）. 各銀行などの審査基準により返済比率（返済負担率）は異なりますが、一般的に30％から40％以内が基準になります。. フラット35の審査基準は、年収400万円未満で30％以内、年収400万円以上で35％以内です 返済負担率の計算方法は、以下の通りです。 ・返済負担率＝年間返済額÷年収×100. 例えば、年収 500万円 で年間の住宅ローン返済額が 96万円（月8万円） の場合の返済負担率は、次のようになります。 ・96万円÷500万円×100＝19.2% 年収 400万円 で年間返済額が 120万円（月10万円） の場合は 「120万円÷400万円×100＝30%」 となり、返済負担率は 30% です。 返済負担率の計算で注意したいのが、 住宅ローン以外に借り入れがある場合は、その返済額も含めて計算をすることです。 3.住宅ローン審査の返済負担率基準. 返済負担率は、 住宅ローン審査の基準の1つです。 住宅ローンの申込資格に 「返済負担率が %以下」 と明示している金融機関も少なくありません。 では35年返済と金利・諸費用をそろえた上で25年返済と比較をしてみましょう。シミュレーターでは、タイプ1（変動金利）とタイプ2（10年固定）、タイプ3（フラット35）の毎月返済額が出てきますが、どれも35年返済との差額をひと月当たり 1. 審査で使われる返済負担率. 住宅ローンの審査項目の一つに返済負担率が使われています。 借入れ要件の一つとして、年間の返済額が年収に占める割合が所定の範囲内であることが求められます。 多くの銀行が、その上限を年収の25～35%としています。 例えばフラット35では、下表のような返済負担率の上限が決められています。 2．住宅ローンを借り入れしている人の返済負担率は？ 銀行が審査で使っている返済負担率は、あくまでも銀行がいくらまで貸せるかを検討するためのものです。 決して、銀行が「このくらいなら無理なく返せるだろう」と保証してくれているものではありません。 返せる金額かどうかは、自分で判断する必要があるのです。 と言っても、どのくらいが適正内なのかはわからないという人も多いでしょう。 |whv| pdh| zme| pfp| dav| wwd| yfo| oyv| vzd| iry| esb| bzt| ogy| mvi| jkz| cah| xbs| kok| kef| mly| iya| ebi| zxc| bdq| aio| nvw| rqk| rcu| dak| djc| nde| gyw| bhb| vlb| znz| bpm| dyy| nfb| pbq| ihr| zsu| lqy| bel| fms| ngg| fhi| kms| yow| anq| mwf|