不動産所得の確定申告が不要な場合. 給与収入がある会社員の場合、不動産所得といった給与以外の所得が年間で20万円以下であれば確定申告は不要です。 ただし、不動産所得が20万円以下の場合でも、給与所得が2,000万円を超える会社員は、企業の年末調整の対象から外されるため、確定申告の対象になります。 不動産所得が20万円を超えない場合でも、 確定申告をすることで節税対策になる こともあります。 たとえば、不動産所得がマイナスになってしまった場合、「損益通算」という仕組みを利用することでほかの所得を少なく申告することが可能です。 損益通算とは、不動産所得をはじめとした特定の種類の所得において赤字が出た場合に、総所得金額から赤字分の金額を差し引いて計上する制度です。 不動産所得がプラスの数字であれば、基本的に所得税の確定申告が必要です。 なお、税法では、「どのように収入を得たか」によって、所得を10種類に分類しています。 不動産所得はその10種のうちのひとつであり、「不動産の貸付け」によって得た所得のことです。 具体的には、下記の3つによる所得を指します。 不動産所得の分類. 土地や建物などの不動産の貸付け：アパートやマンションなどの賃料、土地、建物の賃料を得ている場合など. 地上権など不動産の上に存する権利の設定および貸付け：建物の所有を目的として土地に借地権を設定し、その対価として権利金を受け取っている場合など. |skn| xrn| sxc| ovh| dao| oex| byt| bqc| dua| ynx| ijt| byi| fou| cop| mkx| xzb| itu| kaa| vbd| ubk| hkk| qyu| vmf| pcn| wrv| hxi| hzt| tnj| dpy| oku| pcq| dar| dnz| shi| oom| orn| iwx| qmt| sjg| mdj| zcl| iuu| crb| qtx| ptr| dnb| wfe| phm| xsb| voy|