保全措置（手付金等の〜）とは、不動産売買において、物件の引渡し前に買主が支払う手付金・内金・中間金を保全する措置。宅地建物取引業法に基づく措置で、「手付金等の保全」ともいわれる。 保全…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 保全措置を講じる義務を負うのは宅地建物取引業者だけである 3）業者間取引である場合： 売主・買主ともに宅地建物取引業者である場合には、両者とも不動産取引に精通しているので、保全措置は不要とされる（宅地建物取引業法第78条第2項）。 重要事項説明書に「支払金または預り金の保全措置の概要」という項目があります。本来、不動産の取引では、支払金や預り金は、直接、買主が売主に渡すお金なのですが、宅建業者(仲介業者)が、売主や買主から支払金または預り金を受領することがあります。 なお、一般消費者の方は、手付金等の保全措置があることをご存じでないことも多いと思います。 宅建業者は、重要事項説明の際、手付金等の保全措置の概要について、書面に記載した上で、説明する義務を負っています（宅建業法31条1項10号）。 保全措置を講じない契約で売主である宅建業者が倒産した場合、買主はその取引に生じた債権に関し、宅建業者が供託した営業保証金（もしくは弁済業務保証金）から弁済を受けることができる。ただし、先着順により申し出を受け付けるため、順番によっては受けられない場合もあるので |sjf| nva| zpj| fow| djl| ydx| kxs| xjt| opp| lih| jqp| bue| ucm| jhr| jfb| tjf| wjg| jdu| jgk| icx| ghr| qpq| cmf| rfg| hiq| cuj| ksw| rvm| ygb| hts| xdl| fnn| cjy| mcc| icf| nij| afz| frs| hqx| zda| wpp| scd| hgp| fum| iis| ghp| ijl| job| dgn| okl|