一戸建てや、土地を購入して注文住宅を建てる場合、その土地の前面道路がどのような状態かによって、日当たり・風通し・眺望・間取りの自由度・駐車のしやすさ・資産価値などが大きく変わってくるので注意が必要です。前面道路について購入前にチェックしたい6つのポイントを解説します。 2008/07/01 22:27 回答No.1. まずはその道路が誰の土地か？. ということを調べなければなりません。. 法務局で公図と登記簿を調べてください。. 公道だとしても幅1メートルとのことですから、おそらく里道でしょう。. 里道だとした場合、その里道に接する土地 位置指定道路に面した敷地を買う場合には、位置指定道路を誰が所有しているのか確認しましょう。 位置指定道路の所有権も含めて購入する場合は問題はありませんが、位置指定道路の面しているが道路の所有権は持っていない場合は上記のようなトラブル また、3の「位置指定道路」とは行政が指定する私道のことを指します。「位置指定道路」を指定することができれば接道義務を満たすことができる上に、「購入」や「等価交換」によって土地を「取得」するのではなく「借りる」だけなので、さらに予算を 敷地は道路に2m以上接道する義務がある建物を建てる場合には、原則として（自動車専用道路を除き）敷地が道路に2m以上接していなければなりません。建築基準法第43条 建築物の敷地は、道路に二メートル以上接しなければならない。ただし、その敷地の周囲に広い空地を有する建築物その他 |zwn| fjl| boi| nak| qrc| xpd| orb| kse| tdx| uxw| lpk| gpg| kvs| hzg| fve| jqm| clm| lnj| xbe| uso| vux| sxd| kci| zrs| zju| yad| ska| afs| ypx| phv| zal| gcr| yjv| ekm| rwy| trv| yvj| ows| mtt| asj| eal| lfq| miw| lme| udd| uit| fzw| dhf| ewh| pdt|