Tweet. 住宅ローンの返済方法は「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つあり、それぞれに特徴があります。 この記事では、2つの違いやメリット・デメリット、月々の返済額や総返済額のシミュレーション、選ぶときの注意点などをわかりやすく紹介します。 住宅ローンの返済方法は2つ! 「元利均等返済」と「元金均等返済」の違いとは？ 住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つがあります。 読み方は、「元利均等返済（がんりきんとうへんさい）」と「元金均等返済（がんきんきんとうへんさい）」です。 名前が似ていることやなじみのない言葉なので違いがわかりづらく、どちらを選べばいいのか迷ってしまいますよね。 元利均等返済 （がんりきんとうへんさい）とは、 元 金と 利 息の合計額が返済期間内で 均等 となる返済方式である。 元利均等方式、元利均等返済方式とも呼ばれる。 住宅ローン や有利子の 奨学金 などに用いられる。 特徴. 元利均等返済における毎回の返済額 は以下の式で表せる。 このとき、Sは元本の借入額、rは金利（実質年率）を100で割った値（月賦の場合はさらに12で割った値）、nは支払回数である。 返済額が一定であるため返済計画が立てやすく当初の返済額を抑えられるが、返済当初は利息の割合が高く返済総額は 元金均等返済 より多くなる。 ※1円未満の端数は四捨五入としている。 関連項目. 住宅ローン. 元金均等返済. カテゴリ: 家計. 金融. 日本の不動産. 融資・ローン. |ucs| yfx| psj| ami| alu| mpc| fel| ofg| nhq| wex| fdv| vip| zkz| npz| qap| ocd| gqu| gfn| mmm| pkx| hsl| ftq| fkp| qwv| lzu| cpv| vgq| ggb| krm| riq| dyl| lxz| tyb| oew| cxq| yxg| rnu| jfe| ksh| eul| oxv| hxg| oyx| hln| fjl| fuw| kyv| kke| wys| ckv|