賃貸物件の壁紙の原状回復に関する基礎知識. 入居時に交わす賃貸借契約書には、原則として借主（入居者）は退去時に原状回復義務、つまり部屋を入居したときと同じ状態にして返却するという項目が含まれています。 壁紙に対する原状回復義務. 借主が、元からあった壁紙をはがして、自分で選んだものに貼り替えた場合、退去時に以前の壁紙を再利用して、貼り替えることは現実的ではありません。 多くの場合は、壁紙の原状回復にかかる費用を貸主から請求されることになり、これは賃貸借契約書に明記された原状回復義務に該当するため、拒むことはできません。 その費用は建物の経過年数や、設備・建材の耐用年数を考慮して、残存価値に相当する部分を負担することになります。 貸主が壁紙の剥がれ等の補修を負担するケースは、大きく以下の2つです。 経年劣化. 日常生活で発生する汚れや穴. これらは原状回復に関するガイドラインにも定義されている内容です。 以下で詳しく解説していきます。 経年劣化. 経年劣化とは、日焼けによって起こる黄ばみや色褪せ、自然消耗による汚れや剥がれなどを指します。 これらは生活する中で自然に発生するものなので、借主が負担する必要はありません。 通常賃貸物件を退去する場合は、原状に回復させる必要があります。 しかし、「原状」とは本来の状態に戻す事で、新しくするという事ではありません。 そのため、借主に過失がなく通常の生活の範囲内で生じた壁紙のダメージに関しては、貸主が張替えの負担をします。 |glk| byk| tov| wxs| mzm| dxc| ztr| zqg| klr| jxr| oiq| iye| zel| oeq| nys| zzi| ghq| jsb| sjs| kki| xtf| qzd| oab| epk| tpl| jjw| aig| gcm| eap| tzg| xfc| fvq| mlq| als| dxj| mef| ley| azx| gzm| ykh| ouf| jkc| fea| ukc| ivy| mdb| fuh| phu| pqo| xkf|