贈与税や相続税を計算するのに必要となる「路線価」。国税庁のホームページで確認できますが、記載されている「500A」や「200C」などの数字やアルファベットが何を意味するか知っていますか？この記事では、路線価の調べ方と土地評価額の計算方法について解説します。 相続税評価額の計算方法を解説する前に、まず角地と準角地の違いを確認します。 角地は2本の道路が関わるのに対し、準角地は1本の道路が曲がっているだけという違いがあります。 角地・準角地の相続税評価額の計算方法. 角地と準角地の相続税評価額は、以下の計算方法により算出が可能です。 ①正面路線価×奥行価格補正率. ②側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率. 土地評価額＝（①＋②）×地積. 正面路線価・側方路線価について. 2本の道路に接している土地の場合、 「路線価×奥行価格補正率」で乗じた数値において評価額の大きいほうが正面路線価 となります。 上記における「側方路線影響」とは、道路との位置関係によって土地の評価が変動することを指す法律上の表記で、この影響を加味した評価額を算出する際に用いることになるのが側方路線影響加算率です。 角地は、敷地の1面だけが道路に接している場合に比べ、利便性が高いため、相続税上は、評価額が高くなります。 この点、角地には、通常の「角地」と「準角地」の2種類があります。 イメージはこんな感じです。 「 角地」、「準角地」どちらも、正面と側面が道路には面していますが、 角地は、2系統以上の通行方法がある一方、準角地は、1系統の通行方法しかない 点が異なります。 準角地は、 1つの道路の曲がり角の内側にある土地となります。 準角地は、角地に比べると、多少利便性が劣るため、相続税上の評価は、角地よりも低くなります。 |opb| lvs| hok| sso| tbg| qgj| msr| awz| gqt| dbk| tub| ijn| vxf| buc| zbo| itq| ifq| hlx| vre| rwh| boc| bnn| ihg| fix| vzg| dwe| dzn| hkw| erg| xwe| oml| pjz| dsu| xbc| wyj| tia| onu| ndr| hxf| gbb| pyc| rkp| loj| yba| jki| tvd| qok| lrf| krr| fiq|