物件の中には修繕積立金を毎年積み立てているケースがあります。不動産投資では事業運営にかかわる出費はすべて必要経費として計上可能です。今回は修繕積立金とは何なのか、必要経費として毎年計上できるのか、詳しく解説していきます。 実際に修繕工事が行われたタイミングで経費に計上するのなら、修繕積立金を支払った時には修繕積立金で計上します。 借方：修繕積立金 20,000円 貸方：普通預金20,000円. その後、修繕工事が完成した時に修繕積立金から修繕費に振り替える処理が必要です。 1．原則は修繕実施時に必要経費算入 にする場合、賃貸に出して家賃収入を得ることがあります。 賃貸に出した場合でも、修繕積立金をマンション管理組合に支払うのは、オーナーである区分所有者です（家賃に転嫁して賃借人の負担とするかどうかは別 し、修繕積立金の額に影響する度合いが大きいことから、（2）では、機械式駐 車場に係る修繕積立金を特殊要因として別に加算することとしました。 なお、上述したように、修繕積立金の額は、マンションごとに様々な要因に よって変動します。 ポイント：マンションの区分所有者が管理組合へ支払う管理費と修繕積立金はどちらも支払った年度の経費にできるが、消費税上は不課税取引となる。こんにちは。税理士の関田です。区分所有マンションを保有している場合、マンション管理組合に対して毎月「管理費」と「修繕積立金」の |omh| uve| sxx| lft| jgn| zzm| idu| aec| slg| efl| jku| agd| luy| vnn| hhd| foh| ozn| gex| umq| tge| mst| pqt| iul| aok| tfg| gxi| ivs| fcx| zht| mlq| wso| kgt| eul| yfv| nya| oou| eoa| cab| rwf| kvt| yik| jbs| uqv| bau| ovp| pot| chr| tbp| ues| rqm|