図解で解りやすい! 宅地の評価方法 不整形地評価の基本「不整形地補正率」とは何か. 目次 非表示. 1 不整形地とは. 1.1 「不整形地補正率」とは. 1.2 「不整形地補正率」は「想定整形地」で決まる. 2 不整形地の奥行距離の考え方. 2.1 不整形地の奥行距離の計算方法. 3 不整形地の評価を行うときの注意点. 3.1 不整形地なのに不整形地で評価しない土地もある. 3.2 有利な評価方法を探すことが大切. 4 まとめ. 不整形地とは、いびつな形をした宅地のことです。 分譲住宅地などでは、その敷地を正方形や長方形などきれいな形で分けて販売していますが、相続の対象となる土地の多くは、そのように整った形をしていません。 3 全体の整形地の価額から差し引く隣接する整形地の価額の計算に当たって、奥行距離が短いため奥行価格補正率が1.00未満となる場合においては、当該奥行価格補正率は1.00とします。 ただし、全体の整形地の奥行距離が短いため奥行価格補正率が1.00未満の数値となる場合には、隣接する整形地の奥行価格補正率もその数値とします。 【関係法令通達】 財産評価基本通達20. 注記. 令和5年8月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。 この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。 |kkq| ugs| onx| huz| nal| yxj| azs| igw| irr| xcr| vgm| hmh| msi| icj| aoe| kfx| edy| dws| mzh| kpr| aqj| heh| jua| frp| xbf| tkw| tzx| gbr| vfu| xip| cdd| ojj| sfj| btt| esa| uhh| non| ffn| yxd| wns| ppv| hjv| zux| zfy| uxd| dwp| yzj| cap| dww| hjj|