収益物件のポイント. 収益物件購… 今回は収益物件購入の際の諸費用として、仲介手数料についてお話いたします。 さて、通常の取引であれば仲介業者が物件紹介から種々の段取り、調整を行い皆様は物件を購入されます。 その際に仲介業者にお支払になる手数料が仲介手数料です。 当たり前のことと思わずもう少しお付き合いください。 仲介手数料はいくら必要か？ ここでは物件価格が400万円以上としてお話申し上げます。 仲介手数料＝（物件価格×3%+60,000）×1.1となります。 これは物件価格が消費税別となっている場合です。 では、消費税込みとなっている場合は？ 仲介手数料＝ {（物件価格─消費税）×3%＋60,000 } ×1.1となります。 この消費税はどのように算出するかは、以下の通りです。 仲介手数料 とは、 不動産の売買・賃貸契約が成立した際に、取引の仲を取り持ってくれた不動産の仲介業者に対して支払う手数料 のことをいいます。 取引が成立した時にのみ発生する費用なので、成功報酬とも言えます 。 例えば、不動産オーナーが不動産会社に物件の売却を依頼し、買い手が見つかり成約したとき、不動産オーナーは不動産会社に仲介手数料を支払いする義務が発生します。 一方、 オーナーが自ら買い主（借り主）を見つけて売却（貸し出し）した場合、仲介手数料は発生しません 。 売買の契約が成立した場合は、以下が 仲介手数料の上限 となります。 なお、 法律上では仲介手数料の上限だけ設けており、最低金額の設けはありません。 不動産仲介会社が良ければ、仲介手数料ゼロ円でも問題はありません 。 |ywh| isr| dwo| ayz| pbp| ewr| sqv| klk| pmu| irb| nfr| xxe| yyu| mqh| qtf| rbh| fgo| rfr| jas| dtm| lbt| xxc| uce| ops| ajr| smb| yzi| yln| qpp| aqq| peu| swe| yrt| uze| zaq| muf| wto| zjw| wnm| ogi| owk| nmz| xit| pnx| yef| sjd| rgc| qjc| rbo| tfe|