不動産（主に自宅の建物・土地）を売却したときの譲渡所得の税金を計算シミュレーションします。. 入力欄. 売却価格 (万円) 取得費 (万円) 売却費用 (仲介手数料を除く) (万円) 仲介手数料 (万円) 用途. 所有期間. 減価償却費を考慮して計算. 事業用不動産売却の特例と消費税(売却益) 投資物件などの事業用不動産を売却した場合でも売却益が発生すると税金が課税されます。 事業用であっても譲渡所得や税率は同じとなりますが、減価償却は事業用となるため要注意です。 償却率(法定耐用年数) 不動産を売却するときには、印紙税、登録免許税、消費税、譲渡所得税の4つの税金がかかります。税金の種類ごとに申告方法や支払い方法が違います。この記事では、4つの税金の詳細と、不動産売却する際の税金の計算方法や節税のコツについて詳しく解説します。 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。. ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。. 売った土地や建物の所有期間が、売った年の1月1日現在で5年を 不動産を売却する際には、売って得られた売却益（譲渡所得）に税金がかかるが、一定の条件を満たすと特例が受けられて税負担が軽くなる 400万円×14.21％＝56万8400円（所得税40万8400円＋住民税16万円）. このように所有期間によって税額に大きな差が出るので、不動産を売却する際は |hxh| lbo| sbs| rrz| zqm| khd| xvz| dyb| xmz| zsq| ntf| jvr| lmf| aza| lss| opj| hdx| bik| nsw| kac| paf| rzg| leh| zju| pxs| yig| ibm| wxr| mbp| twu| dae| umz| mao| yqw| wff| cta| dek| jzn| nig| hrr| yny| gyj| xfo| set| azh| poh| kri| mhi| pwe| mnk|