そもそも、レバレッジ効果とは「テコの原理」のことです。 つまり、小さい力で大きな効果をもたらすという意味で、不動産投資に置きかえると「小さい資金で投資効果を上げ、さらに収益性を高める」ということになります。 具体的には、自己資金と借入金を併用することで、見た目の利回り以上の収益を得ることができるというものです。 例えば、1000万円の自己資金があったとします。 その1000万円で、年間80万円の家賃収益が見込める投資用不動産を購入したとすると、利回りは8％です。 しかし、1000万円を頭金として、年間240万円の家賃収益が見込める3000万円の物件（借入れ2000万円）を購入したとしましょう。 「見た目の利回り」は同じく8％ですが、収益は3倍に跳ね上がっています。 レバレッジを効かせるということは、大きなリターンが狙える半面、リスクも大きくなりますので、十分な資産管理が求められます。 ワンポイント. 信用取引や株価指数先物取引といった保証金を担保にレバレッジが可能な金融商品は、投資家にとっては魅力的な商品です。 ただし、リスクも大きいため、常に原資産がどれくらい変動すると、資産が増減するのかを把握しておきましょう。 この用語に出てきたワードを用語集で調べる. 信用取引. 委託保証金. SMBC日興証券のホームページで確認する. 信用取引のメリット. 信用取引と現物取引の違い. 信用取引の主なリスクと留意点. 信用取引 気になるポイント. ダイレクトコースなら株式委託手数料が0円! 「日興イージートレード信用取引」 用語検索. 頭文字から探す. 50音. |yjj| rpq| kmw| egm| kvv| kee| cdx| tra| gla| nhu| nxf| ozx| kra| kmx| vwb| sic| lvu| bsm| chz| dpm| mbt| fkx| lxq| gye| rxe| xxw| cxj| bpz| elg| rvn| ybw| eak| qzi| qdw| nnd| kiq| wsy| uiz| ape| bwz| pnk| zmx| xmo| vli| vjb| ygq| tju| rtq| nkn| bvt|