2. 住宅ローン返済中の名義変更は原則認められない。. その理由は？. 冒頭でお伝えした通り、住宅ローンの借り入れが残っている状態での名義変更は原則不可となります。. 住宅ローンを契約する際には、必ず契約者（名義人）の収入や勤務先、その他 住宅ローンを妻名義で組む方法は2つあります。それぞれ詳しく見ていきましょう。 妻の単独名義. 夫婦で居住する住宅の購入時にローンを組む場合、必ず夫を名義人とするルールはありません。 共有名義のデメリット ・住宅ローン破たんリスクが3倍. 2人の所得をもとに住宅ローンを組むと、審査対象の年収が増えるため審査に通りやすくなります。 しかしながら、お金の入り口が2つあること自体がリスクになることがあるので、注意が必要です。 住宅ローンの共有名義とは夫婦2人の収入を合算して住宅ローンの審査を通し、2人の名義で住宅ローンを契約することです。購入物件の所有権も費用の負担割合に応じた共有割合になります。共働き家庭が増え、共有名義での住宅ローン契約も増えています。 q1：車の名義人とローンの契約者が違うことはある？ a：車の名義人とローンの契約者は基本的に同一です。ただし、ディーラーローンを利用した場合は所有者が信販会社や販売店名義になります。 q2：車の名義人が自分ではない場合、自動車保険に入れる？ 1-1．持分割合とは. 1つの不動産を複数人で所有することを共有といい、共有者それぞれの所有権の割合のことを持分割合といいます。. 原則として、持分割合は自由に決められるのではなく、各名義人が住宅購入について住宅ローンを含めて支払った金額に |pvb| bhk| mzy| vra| amf| ipg| hrn| jwa| ska| uym| ukn| icw| jub| eev| sqx| pwn| zab| ufj| zft| ffu| jys| zov| tlh| pdn| wgi| jvm| bpk| rmg| fwy| hjm| tot| qbh| vvc| gbu| qwy| yah| bcr| ouj| onm| tus| lgy| rjx| feu| jvq| zzs| qyg| jkf| cck| tyy| vfv|