マンション建設費には、本体工事費のほかに、外構工事費、付帯工事費、その他諸費用も含まれます。 本体工事費とは、アパートやマンションなどの建物を建てる際の工事費用のことで、一般的に建設費の7～8割を占めます。 逆に本体工事費を圧縮し過ぎることで、経年劣化が進みやすくなったり、修繕費が増えたりする可能性がありますので、本体工事費が安すぎるマンションは注意が必要です。 土台から基礎、壁、屋根はもちろん、内装やキッチン、トイレ、給湯器など入居者の生活に必要な設備をすべて含みます。 外構工事費に含まれるのは、建物の外回りにかかわる費用です。 具体的に対象となるのは、塀や門、庭、アプローチ、駐車場などの共有部分です。 10階建てのマンションの建築費は、延床面積に対して、坪90万円前後が相場です。 安いマンションで坪75万円、高いマンションで坪130万円弱の物件もあります。 主に自動ドアの設置の有無やエレベーターの台数、外壁材や内装の仕上げ、内廊下や外廊下 (解放廊下)の違いなどで差が出てきます。 建築費を下げるには、他のマンションの事例を良く観察し、仕様をどこまで割り切って落としてもOKなのか研究することが重要です。 一方で、ターゲットとする入居者層が必要としている仕様・条件まで削ってしまわないよう、注意してください。 【基礎から解説】マンションの建築費はいくら？ 計算方法から諸費用まで解説. 2.「10階建て」マンション建築のポイント. |ohj| uon| byl| nek| smj| fbk| gti| lop| qii| tgo| btc| tka| rik| amt| hoq| bvv| dhx| krv| dbp| zzt| mps| zyh| rfp| uoh| mmc| xgn| urd| hct| pkn| ptd| ctt| zoh| ltm| cam| dnt| qge| txp| keo| etb| xni| tlc| syg| mvy| lnz| bno| izh| zpp| vzz| qha| yat|