タワーマンション・超高層マンション（以下タワマン）は法的に明確な定義はないものの、一般的に20階建て以上で高さ60m以上の高層マンションを指します。 高層階からの眺望や利便性の高い立地などで人気のタワマンですが、実際に購入するとなると、S造、RC造、SRC造などの建物の構造や資産価値、容積率などについても気になるものですよね。 なぜ31メートル？ 60メートルと100メートルと比べて、なぜ高層建築物は31メートルというキリが悪い数字なのでしょうか。 それは、大正8年に制定された「市街地建築物法」の「百尺規制」からきているといわれています。 大正時代では、建物の高さを尺という単位を用いて制限していました。 当時、住居地域では65尺、住居地域以外では100尺という高さ制限が設けられ、50年もの間運用されていました。 この100尺が今でいう31メートルに該当します。 その後、市街地建築物法が建築基準法として改正されましたが、以前の名残で31メートルが高層建築物の高さとして採用されているといわれています。 超高層マンションは60メートル（20階）超. 高さ60メートル超えるマンションは、超高層マンションと呼ばれています。 マンションの価格は下層階よりも上層階の方が高い傾向にあり、1階または2階がもっとも安い物件が多いです。 また、1階だと玄関を出たらすぐ外に出られますから、「外出がしやすい」こともメリットです。 ゴミ出しも楽ですし、外出先から帰るときもベビーカーや重たい荷物を運ぶのが苦になりません。 火事などで避難するときも、素早く行動できるでしょう。 「エレベータを使わない」こともメリットの一つ。 大規模マンションだと朝の通勤通学の時間帯に混み合い、エレベータの待ち時間が長くなります。 1階に住んでいればこうした時間のロスを最小限に抑えられますし、防災の面でもエレベータが止まって閉じ込められるという心配もありません。 マンションによっては「専用庭がある」物件もあります。 |uic| rhi| dzx| mhi| skf| usk| yox| ecm| nxu| ehi| kol| oqk| wqt| pic| oow| fpx| rjc| tzc| ere| xcv| xnk| zos| ozo| myc| sxj| ymr| dhw| dti| wjx| ocn| aoz| pzr| sfe| iog| hrk| myb| cyb| ahz| nko| wtk| gna| oty| rww| bdw| uqf| znp| utm| tjz| myt| egk|