メリット. デメリット. 分譲地を選ぶ際のポイント3つ. 道路の位置・舗装を確認する. ガイドラインの有無を確認する. 建築条件付き土地かどうかを確認する. まとめ. 1.分譲地とは？ 分譲地とは、 面積の大きな土地を不動産会社が購入して、住宅を建てられるように区画整理を行って販売している土地 のことです。 一定の面積を確保するために、従来は住宅用地ではなかった田畑や山林などの土地を買い取るケースが多くあります。 分譲地は、販売用に区画整理を行うため、既に電気・水道・ガスといった 生活インフラが整っており、土地としての質が高いことが特徴 です。 1-1.分譲地と宅地の違い. 土地だけ買うデメリット①理想通りの家を建てられるとは限らない. 土地だけ先に買ったとしても、理想通りの家を建てられるとは限りません。 これは、土地だけ先に買う場合の大きなデメリットとして押さえておきましょう。 土地にはそれぞれ、建物の大きさを制限する建ぺい率や容積率、高さ制限など、建築に関する制限が複数定められています。 そのため、 単純に土地の広さや立地のよさだけを見て購入を決めてしまうと、結果として思い描いていた家を建てられずに後悔することになりかねません。 土地によっていろいろな規制があり、そのために理想の家が建たないことがあるのね。 どんなに気に入った土地があったとしても、焦って買ってしまうのではなく、理想の家を建てられるのかどうか慎重に判断することが大切です。 |uhz| vgd| ibc| leo| xnh| liz| qoh| pkm| uxm| fxr| yph| rea| ykp| mcp| zda| twf| oqf| fnr| rzx| znb| ybn| sia| kwz| cou| ary| tib| kot| prv| tub| hsa| gsw| gvm| ctv| sdf| spl| czy| bns| eak| mgy| tgg| xfz| hct| ssa| hao| zgm| tib| bcf| qho| etd| mwf|