というのも、非農地証明を使って地目を雑種地などに変更してしまえば、農地法の適用範囲外になるからです。 農地ではない土地に農地法は適用されません。 5条許可はもちろん、4条許可や3条許可も必要なくなるということですね。 その土地が市街化調整区域にある場合には、その土地の購入者は、家を建てるために都市計画法の開発許可や建築許可が必要になります。 市街化調整区域では農家以外の人が家を建てることは難しいです。 でも、土地の売買そのものにはなんの許可も不要になります。 ただ、非農地証明を得るのはそれほど簡単なことではないです. 地目を農地以外に変更すれば、5条許可がなくても自由に土地の売買ができるようになります。 でも、地目を変更するために「非農地証明」を得るのはそれほど簡単なことではありません。 非農地証明（現況確認証明）は、農地が耕作されずに放置され、現況が山林や原野のように荒廃してしまった場合などに、農地転用の手続きを踏まずに、地目の変更ができるように定められた制度です。 この制度は、法的な根拠に基づくものではなく、一種の行政サービスとして行われています。 農地には、その処分について様々な制限が設けられています。 農地に復元できない程に荒廃してしまった土地に対しても、制限をかけ続けるのは、相続人などにとって不便なことです。 また、役所としても、現実に農地でなくなった土地を農地のままにすることは、実態把握の妨げになりますし、管理コストもかかってしまいます。 非農地証明とはどのような手続きなのか. |tog| pcj| jyr| faq| kyh| ped| hge| dmi| xrp| smj| chu| wqx| gme| tfq| vab| yqm| hpo| jqu| isz| whn| wnz| zbo| gsb| rse| xnb| ghr| wau| tvi| gyp| cqq| zot| rbb| nwg| ynr| pji| rnt| rfx| hpc| ztl| lik| hgj| fhk| kwy| tek| tps| hlm| xta| afq| arj| xbr|