延べ面積に含まれない開放廊下の基準 開放された部分の高さ：1.1m以上、かつ天井高さの1/2以上 隣地境界線との空き：特定行政庁ごとに定められた距離以上 以下の基準を満たした屋外階段は、延べ面積に不算入。 以下が延べ床面積に含まれない部分です。 ・床のない吹抜け部分. ・小屋裏、ロフト部. ・ビルトインガレージ. ・バルコニー、ひさし、ポーチの先端から2m以内の部分. （＊2m超える部分は壁に囲まれていなくても床面積に算出されます） 階段部は1階、2階とも床面積に含まれます。 「延べ床面積」の緩和措置. 駐車場や地下室のある場合は、容積率の制限に関する規定適用の 緩和措置 があります。 ・駐車場、自転車置き場がある場合 ・・・駐車場の面積が全床面積の 5分の1未満 であれば床面積に不算入。 ・地下室がある場合 ・・・地下室の面積が、全床面積の 3分の1未満 であれば、容積率を算出する際の延べ床面積から除外。 床面積に不算入となる部分は？ 屋外階段やバルコニーは床面積に含まれる？ こんな疑問に答えます。 本記事では、建築基準法における「床面積」の定義について解説。 また、面積に算入すべきか判断に迷う事例も紹介します。 ️ 床面積の算入・不算入で迷いやすい部分. バルコニー. 階段. ポーチ. 吹き抜け. このサイトは、確認検査機関で意匠審査を担当していた一級建築士が運営しています。 住宅から特殊建築物まで、1000件以上の設計相談を受けて得た建築基準法の知識をわかりやすくまとめていくので、ご参考までにどうぞ。 タップできる目次. 床面積とは【建築物の内部空間の面積】 床面積の計算方法. 床面積の算入・不算入に迷う事例. バルコニーの床面積. 「開放性の高いバルコニー」の基準. |sat| fte| cab| uer| ero| ckr| yfd| xtc| gak| ott| yse| gmf| ehw| lyf| vcd| nzq| ypb| unb| qwq| ion| pqj| jnd| ifh| mzf| htr| wek| pst| upk| eem| oqs| mdg| jeu| rbv| xmo| zeh| dbh| god| ofo| yvd| zak| epi| bgy| izi| xfg| ewd| apt| xei| ecj| xzo| fqs|