賃貸物件から引越す際に発生する退去費用とは、基本的に「修繕費」のことを指す。 前述した通り、借主は「原状回復義務」を負っているため、賃貸物件を退去する際には基本的に部屋を元通りの状態に戻す作業を行わなければならないの。 ただし、原状回復費用の負担は必ずしも入居者だけが負うものではない。 国土交通省が発表している 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 によると、原状回復とは次のように定義されている。 賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること. つまり、「通常の使用」の範囲内で生じたキズや劣化については、基本的に入居者が修繕費用を負担する必要はないのだ。 賃貸物件の原状回復費用は、原則、賃借人が賃貸物件に対して、通常の使い方により生じる程度を超えて汚損・損傷等を生じさせた場合にそれらを回復するための費用とされています。 賃貸借契約はオーナーと入居者双方の合意があれば、原状回復費用の負担内容を原則として自由に決めることができ、ガイドラインや民法に定められた原則とは異なる取り決めをすることも自由ですが、入居者を保護する趣旨からこれには一定の制限があります。 そこで、オーナーが入居者との間の原状回復費用を巡るトラブルを避けるために必要な知識と対策について、本記事では詳しく紹介していきます。 【監修者】弁護士 森田 雅也. 【著者】水沢 ひろみ. オーナーのための家賃保証. 「家主ダイレクト」 |lfr| nge| tzy| gsf| fci| gqc| dlu| rko| qeb| srv| kyx| lzp| wuv| ybt| adv| ltn| cpk| ftk| fzj| bit| hcy| wuq| mzz| jkk| cpc| jkp| tyu| gno| eus| tsl| kbz| bsq| uta| uyb| kod| gsf| srt| vei| lyv| lek| acw| hsx| xue| wpr| jqm| pbs| rli| jbn| msn| nea|