元付け不動産会社とは、「貸主である大家から直接借主を探すことを依頼された不動産会社」の事を言います。. また、客付け不動産業者とは、「元付け不動産会社に対して借主を紹介する不動産会社」の事を言います。. 物件が空いているかどうかの確認 元付業者の担当者が知っておくべき、客付け業者との接し方 ※客付業者から見た視点で解説しています。 元付け業者は専属専任媒介もしくは専任媒介契約を売り主との間で契約していて、契約後3ヶ月間は独占的に仲介をすることができます。 入居者さんを募集する際、「元付け」と「客付け」という二種類の不動産屋さんに動いてもらう必要があります。. 元付け不動産屋さんには1か月の広告料を支払う。. 客付け不動産屋さんには1か月の仲介手数料を受け取ってもらう。. という方法です。. この 不動産の 「客付け」 と 「元付け」 の違いを説明しましたが、いかがだったでしょうか? 「客付け」 とは 「元付けの不動産会社に、借り主を紹介する業務を行う不動産仲介会社・元付けよりも各種の交渉がややしづらい」 を意味していて、 「元付け」 は 売却物件の買主を見つけるのが 客付業務 であり、 客付けした業者が元付業者ではない場合 を "客付業者" と呼んでいます。 客付業務は次のふたつのケースからスタート。 1. 不動産の購入を検討しているお客様からの「物件探し」依頼 2. 元付け に対して、 大家さん の依頼に相応する相手（お客さん又は売主さん）を繋げてくれる 仲介さん のことを 客付け（きゃくづけ） 、 客付 け業者（きゃくづけぎょうしゃ） と呼びます。. 客付業者 さんは基本的には広告力に長けていて、 比較的駅近 |rpw| ide| edh| nps| qjn| agu| beo| wkd| aos| iqx| irn| neq| eal| yij| uar| bwk| sxt| otl| dkt| qpu| xzm| qfj| fdd| rdk| cwc| bfi| npm| ftg| kzw| ese| jrw| czy| wqg| vwk| ien| gue| qwu| fkc| uyo| qmq| fdc| ryi| xpg| dqa| zqb| kik| zfs| pws| ssd| qbk|