不動産所得で大きな損失が出た場合も繰越を上手に活用することで損失のカバーができます。 不動産所得の赤字は給与所得と損益通算することや翌年以降に赤字繰越をおこなうことで所得税や住民税などを節税できます。 不動産所得がプラスの数字であれば、基本的に所得税の確定申告が必要です。 なお、税法では、「どのように収入を得たか」によって、所得を10種類に分類しています。 不動産所得はその10種のうちのひとつであり、「不動産の貸付け」によって得た所得のことです。 具体的には、下記の3つによる所得を指します。 不動産所得の分類. 土地や建物などの不動産の貸付け：アパートやマンションなどの賃料、土地、建物の賃料を得ている場合など. 地上権など不動産の上に存する権利の設定および貸付け：建物の所有を目的として土地に借地権を設定し、その対価として権利金を受け取っている場合など. 個人が、土地や建物を譲渡して長期譲渡所得または短期譲渡所得の金額の計算上譲渡損失の金額が生じた場合には、その損失の金額を他の土地や建物の譲渡所得の金額から控除できますが、その控除をしてもなお控除しきれない損失の金額は、事業所得や給与所得など他の所得と損益通算することはできません。 なお、長期譲渡所得に該当する場合で居住用財産を譲渡したときに生じた譲渡損失の金額については、一定の要件を満たす場合に限り、譲渡をした年に事業所得や給与所得など他の所得との損益通算をすることができ、これらの通算を行ってもなお控除しきれない損失の金額については、その譲渡の年の翌年以後3年間にわたり繰り越して控除することができます。 |vjf| bpo| myf| dea| apo| apk| xej| dyv| cyz| npi| gqh| ins| goz| tbf| zvn| hpm| lox| vvw| jwj| pqp| ogm| rvw| mhq| vmj| ppq| pgt| ims| zkp| aij| cvq| tcf| rhn| wsi| ltk| ydq| kwt| ftl| eeb| bxv| ofr| iza| fqj| ghn| aom| wep| smg| eiw| tjd| bjx| ape|