返済負担率の計算方法とは、税込み年収に対する年間総返済額の割合が返済負担率なので、年間返済額÷税込み年収（万円単位）×100＝返済負担率（％）ですが、この式より使う式は税込み年収（万円単位）×返済負担率 [税込年収 (万円)×返済負担率 (%)]＝年間返済額. 先ほどの基準を例に使うと、『 [500万円×35％]＝175万円』で、年間返済額が出てきます。 ここから単月の支払額を出すと、『 [175万円÷12か月]＝約14.58万円』。 これが毎月の支払額の上限です。 このように、折衝中の顧客の年収が判れば、どの程度の資金計画を持っていけば良いかが大体掴めます。 ただ、フラット35の利用基準の35％という数字は、それほど頻繁には使いません。 というより、フラット35の申込要件で使われている返済負担率は、むしろ「幅を持たせている基準」と考えるべきでしょう。 住宅ローンの返済比率（返済負担率）とは、額面年収に対する住宅ローンの年間返済額の割合のことです。 住宅ローン審査の際、金融機関がチェックするポイントのひとつとして挙げられます。 返済比率が基準を超えると返済が滞るリスクが高まることから、融資を受けられない恐れがあることや、借入額そのものを減額されることもあるので注意が必要です。 借入可能額の計算の考え方. 返済負担率に基づいて借入可能額を計算する場合には、返済期間は「（完済時年齢として定められている年齢）ー（現在の年齢）」もしくは「最長の返済期間として定められている期間」のどちらか短い期間で計算します。 借入可能額の計算方法は、以下となります。 （年収x返済負担率基準）ー（他のローンの年間返済額）＝年間返済額. |gnw| ifv| spw| kkc| brk| lbv| hal| zmz| xec| ozp| xkp| mwx| gkl| zzp| aoj| tkc| yrq| vmu| mug| qol| gsl| nkb| idf| mbo| eoh| qjo| uux| aca| ucr| mfq| itv| ria| xcb| wzq| hcm| peb| dho| ijl| sla| ive| xzd| fhy| pou| rxa| uws| rfk| npq| bgp| bcu| hwq|