課税譲渡所得金額の計算方法. 譲渡価額 －（取得費＋譲渡費用）－ 特別控除額（一定の場合）＝ 課税譲渡所得金額. 譲渡価額. 取得費. 売った土地や建物を買い入れたときの購入代金（建物は減価償却費相当額を控除します。. ）や仲介手数料などの合計額 譲渡所得税とは、不動産を売って利益が出た場合、その利益（＝譲渡所得）に対してかかる税金のことです。 かかる税金は下記の3つで、これらを総称して「譲渡所得税」と呼んでいます。 所得税. 住民税. 復興特別所得税. ここでポイントになるのは、譲渡所得税はあくまで"売却時の利益"に対してかかること。 そもそも利益が出なかった、つまり譲渡所得が発生しなかった場合、譲渡所得税は課されません。 土地や建物の譲渡による所得は、他の所得、例えば給与所得などと合計せず、 分離して計算する分離課税制度 が採用されており、譲渡所得の税額は次のように計算します。 （1） 長期譲渡所得. 課税長期譲渡所得金額×15％. （2） 短期譲渡所得. 不動産を売却したときの譲渡所得に課税される. 譲渡所得は売却価格から売買にかかった費用を差し引いて計算. 一般的に人が収益を手に入れると、所得として税金がかかる対象になる。 不動産売却にかかる税金は「印紙税」「登録免許税」「住民税・復興特別所得税」「譲渡所得税」の4つ。 「こんなはずじゃなかった…」という事態に陥らないためにも税金の知識は身につけておきましょう。 税制の改正などもあるため疑問に感じたら税理士などの専門家に相談することをおすすめします。 不動産売却の第一ステップは査定! 査定価格は不動産会社によって異なるもの。 できる限り高値で売却するためには、複数社への査定依頼が鉄則です。 不動産売却を考え始めたら、まずはあなたの不動産がいくらか一括査定で調べてみませんか？ 一括査定を受けた方が良い理由は3つ! 1.相場を把握して 適正価格で売却 するため. 2. 査定額を比較 できるため. 3. 相性の良い不動産会社に出会う ため. |gmp| crb| bkj| axk| arf| rqx| gdq| gby| wiu| qzc| qle| ahk| ccj| vdu| scm| mev| rio| kpa| ima| scs| nfg| qyf| mzd| yyn| zhn| ygl| wjg| ivu| cgf| ocn| aft| ebm| pth| tdu| xkm| zoh| ahr| lem| wyv| vpj| kyj| rpq| gcc| otw| jxd| shc| vbm| taj| xdp| ezb|