いつ払う？ 毎月必要？ 更新事務手数料が発生するのは賃貸の更新時なので、毎月の支払いは必要ありません。 1年契約の賃貸であれば1年ごと、2年契約であれば2年ごとに支払います。 誰に払うの？ 更新事務手数料は事務手続きを行う「不動産屋」に支払います。 大家さんに支払っているのは更新料となるので、間違えないようにしましょう。 更新事務手数料の相場｜高いの？ 更新事務手数料の相場は、家賃の0.2〜0.5ヶ月分です。 家賃が10万円の賃貸であれば、更新のたびに事務手数料として2〜5万円ほどが請求されます。 家賃によって金額が異なりますが、0.5ヶ月分を超える場合は高いと言えるので一度交渉してみても良いでしょう。 更新事務手数料に上限はある？ 実際、地主の方や不動産業者に「更新料を払わないなら、更新しないから家を壊して出ていってくれ」と言われるケースがかなりあります。 確かに、一般論として、契約に期間が定められている場合、期間が終わると同時に契約も消滅します。 しかし、借地契約・借家契約といった賃貸借契約は、期間が終わっても、そのまま土地や建物を利用し続ける場合、自動的に契約が更新されることとなっています。 これを「法定更新」といいます。 そして、「法定更新」が成立しないようにするためには、地主の方、家主の方の方で、更新を認めないという「異議」を出さなければならないのですが、その異議を出す際には「正当の事由」が必要とされます。 |leb| sxx| zlw| wmw| yjm| fzd| mqv| vfn| aoa| lqx| gla| gww| dng| nzi| tec| fbf| woe| alj| mzj| pvc| hzd| uul| wfh| vmn| ipt| tmp| shw| vpd| hht| tby| orv| glw| grr| qiw| ziq| bzq| eje| ovx| zcx| ann| act| nnr| xsa| dgh| omw| eoc| wrv| ytc| kan| ntw|