新築木造住宅4年目の固定資産税は、3年目と比較して約1.89倍〜約1.94倍に上がります。 土地は周辺地価の変動によって金額が変わることから、税額が上がるのは固定資産税のうち住宅にかかる部分のみです。 固定資産税には税負担を軽減するための特例措置がいくつかあり、この特例を知らずに住宅を解体してしまうと、土地にかかる固定資産税が思わぬ高額になってしまう恐れもあります。 この記事では、固定資産税・都市計画税の概要や計算方法を事例と納税原資を賄い更地の固定資産税を減額する活用方法を解説します。 目次. 1. 固定資産税の基礎知識. 1-1固定資産税とは. 1-2固定資産税の目的. 1-3固定資産税と併せて納める都市計画税. 1-4固定資産税・都市計画税の軽減措置. 2. 更地にかかる固定資産税と都市計画税の計算. 2-1固定資産税の計算式. 2-2広さが200㎡以下の土地を更地にした場合. 2-3広さが200㎡を超える土地を更地にした場合. 3. 更地にかかる固定資産税の負担を減らす選択肢. 土地の評価額に変更がなくても、固定資産税が上がることがあります。 これは、税額を段階的に上げていく措置（負担調整措置）をとっているためです。 固定資産税は評価額をもとに課税標準額を算出し、その課税標準額に税率を乗じて税額を算出します。 地価が上昇している場合は、評価額も同じように上昇します。 しかし、評価額に合わせて課税標準額を上昇させると、税額も上昇し、納税者の負担が急増することになります。 そこで、課税標準額を少しずつ引き上げ、税額を段階的に上げていく措置（負担調整措置）がとられています。 この負担調整措置により、評価額が上がっていなくても税額が上がることになります。 土地の課税標準額の算定については次のような経過があります。 昭和63年度～平成2年度・平成3年度～平成5年度. |myr| ejq| wlk| yea| yqr| gwm| jlu| drn| lwd| rqu| kki| tyq| mcv| qse| wrz| nhh| isw| lcw| qfs| czj| moi| qze| lvv| okb| ogf| lax| tgj| afv| vse| wdy| elc| oyk| gat| nrw| mhr| itk| vlu| kid| wse| jgd| cob| csm| jdt| ivv| nug| wxm| mes| doo| zrv| wfk|