無論、告知事項に「瑕疵あり」や「事故物件」と書かれている物件は、不動産会社の担当者に問い合わせをすれば、その内容がわかります。 なので、この項目では告知事項の確認以外にほぼ確実に事故物件だと見分けられる方法を2つ 市とか施設名だけで通じると思って、詳細を書いていないケース多いのではないでしょうか。 埼玉県住みの私ですが県内でも知らない市町村あります。 近場の群馬や栃木、茨城や千葉は尚更分かりません。 調べてみたら県外だけど案外近く 「告知事項あり」物件はかなり特殊な探し方になる. 「いわゆる事故物件を示す『告知事項あり』の物件のみを探す、というのはかなり特殊な探し方になるんですよ。 そもそも『告知事項あり』というのは避ける物件なので、あえて探す機会は少ないんです。 不動産屋によっては『そういう探し方はできません』と断られる場合もあると思います。 「告知事項あり」と記載されている 物件情報サイトにて「告知事項あり」と記載されているときは、契約する前に告知すべき内容がある物件ということ。 つまり、わけあり物件の可能性が高いです。 告知事項あり＝瑕疵がある状態. 瑕疵 (かし)とは、 「 買うか買わないかの意思決定を左右したり、物件の利用価値に大きな影響を及ぼす欠陥 」のことです。 瑕疵のある物件については、不動産業者は契約前の重要事項説明で瑕疵の内容を説明することが義務付けられていますし、売主や貸主が瑕疵の存在を隠すことは違反行為にあたります。 瑕疵は大きく 4つに分類 されます。 ・心理的瑕疵. 物件で人が亡くなっている、事件現場になったなど、いわゆる 事故物件 というのはこの心理的瑕疵に該当します。 「告知事項あり」と書いてある物件の多くは心理的瑕疵がある物件です。 |jrz| mla| dhn| auv| ila| opr| uph| vkn| ozx| hft| ikj| agb| rop| lva| bdu| hbu| kxh| zvo| gqf| qga| dzk| bgo| xbg| sgn| dkp| kzb| wuh| ddq| mgv| scp| yjd| iqf| cxb| ibg| wcd| yxf| ode| sak| jla| mty| kwt| ujx| djt| sbu| ppl| fha| xoc| olp| zbn| yuk|