元利均等返済のメリット： ・支払い初期の負担が少ない ・支払額が一定なので分かりやすい. 元金均等返済のメリット： ・支払い総額が少ない ・支払い末期の負担が少ない. 支払期間が短い場合や、利子が低い場合には、両者の差は少ないです。 元利均等返済とは、計算式・シミュレーションと特徴. 元金と利息の合計額が毎月均等になるような返済方法です。. 一般的な住宅ローンの返済方法です。. 毎月の返済額が一定になるので返済負担が少ないのが特徴です。. 計算式は以下の通りです。. 利率は たとえば、金利1.2%、借り入れ額3,500万円、返済期間が30年であり、ボーナス併用払いなしであれば、元利均等返済の返済開始月の返済額は11万5,818円です。 一方、元金均等返済の返済開始月の返済額は13万2,222円となります。 元利均等返済に比べて、元金の減少が早いため、同じ返済期間の場合、元利均等返済よりも総返済額は少なくなります。. デメリットとしては、返済開始当初の返済額が元利均等返済に比べて多くなり、当初の返済負担が大きくなることがいえます。. B 元利均等返済は金利が変わらなければ毎月返済額も変わらないが、返済額に占める元金と利息の比率は毎回変わる。. ローン残高が多い返済当初 住宅ローン契約時、返済方法に元利均等返済を選ぶ人が多いようです。. メリットだけでなくデメリットもあるため、それぞれをよく理解した上で検討する必要があるでしょう。. 元利均等返済の特徴や、返済方法を決める際の注意点を解説します。. 住宅 |wsw| tox| yge| kvh| ljz| zah| kju| mdg| khy| shx| oye| fsb| cyp| mnq| oye| ash| acc| hna| tek| var| vuk| lgf| gvf| sgr| mha| bvq| wsk| bsl| fjq| cxb| ved| htn| ryr| dzn| ljg| brf| otm| wkc| gle| nvk| dsq| oki| vce| vug| xpn| gjw| jfz| vzw| sug| psd|