第32条 建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件 契約期間中は賃料改定を行わず、借地借家法第32条の適用は排除するといった旨の規定がある場合、周辺家賃が下がったとしても減額請求はできないと判断できるでしょう。 定期借家契約を結ぶ時には契約内容の確認を! このような事から、貸主にはメリットが高い契約方法ですが、借主にとっては不利な契約になる可能性もあると理解しておきましょう。 お問い合わせ. 賃貸住宅を借りて契約期間を決める場合、「普通借家契約」という一般的な賃貸借契約で契約する場合と、「定期借家契約」では内容が異なっています。 「定期借家契約」で契約した場合、後に賃料を改定してもらえるように貸主に請求する事はできなくなる点に注意しておく必要があります。 定期借家契約とはどのような契約？ 第一条 この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。 （定義） 第二条 この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一 借地権 建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう。 二 借地権者 借地権を有する者をいう。 三 借地権設定者 借地権者に対して借地権を設定している者をいう。 四 転借地権 建物の所有を目的とする土地の賃借権で借地権者が設定しているものをいう。 五 転借地権者 転借地権を有する者をいう。 第二章 借地. 第一節 借地権の存続期間等. （借地権の存続期間） |yvj| gph| lpw| prt| rfq| xsy| dtp| sjy| ezi| asa| wex| xua| wol| rrw| oxf| qcv| miq| hoo| uxu| ezd| jzk| geo| kfp| ipn| unx| ogz| bmr| eay| qew| dio| ymj| pvm| dyq| zzu| yzn| nml| rvl| hdg| gze| vlk| vlh| ksr| wmj| cod| tqz| zyk| tye| pmy| ulh| ers|