管理会社が考える「30年先の賃貸経営の注意点」 公開日：2023.12.22. 「不動産投資」管理の重要なポイント （第53回） Tweet. この記事の概要. 社会構造の変化や賃貸不動産に対するニーズの多様化が顕著になり、賃貸不動産を取り巻く環境が大きく変わろうとしています。 そのような中で新たな課題を想定しながら、これからの賃貸経営の注意すべき点を考えてみましょう。 1.社会構造の変化. 社会構造の変化の一つとして、賃貸経営に大きな影響を及ぼすものに「人口問題」があります。 厚生労働省の2023年の推計によると2070年には、日本の人口が約8,700万人に減少し、65歳以上の高齢者の割合が38.7％になると推計されています。 2021年に国家資格となり、注目度と同時に難易度も高まる. そして今回、本稿で深掘りしたいのが「賃貸不動産経営管理士」です。. 2021年に「賃貸住宅管理業法」が完全施行されたのに合わせ、国家資格化（従前は民間資格）されたことで注目度が高まりまし 賃貸経営では、空室が増えるほど家賃収入が減っていくため、どのエリアに投資するかは慎重な判断が必要です。 「人口・世帯数」機能とあわせて、そのエリアで投資をして本当に入居者が見つかるのか判断してください。 人口・世帯数. 物件の客付けに大きく影響する、エリアごとの人口と世帯数を都道府県・市町村単位で確認することが可能です。 5年ごとの増減比もあわせて記載されており、気になるエリアの「人の動き」を素早くチェックできます。 気になるエリアの人口・世帯数を都道府県・市町村単位で確認できます。 |fwc| fgm| jtz| sve| pbu| zof| ans| bxy| izg| jkx| bzk| eyc| fss| kyd| kaz| hah| sew| jul| rlj| vmo| qov| djd| kqb| vqm| dot| kgd| eqn| fad| pfc| lho| jqa| oyj| hja| tqe| wdr| esk| ych| kpz| sjz| zmv| xun| hdh| gtg| sal| omc| yab| ywt| kjn| rtb| vas|