内法面積 【うちのりめんせき】. 内法面積とは、建物の床面積を計算する際に、壁の内側の部分の寸法で求められた面積のことです。 建物の床面積を求める場合、壁芯面積と内法面積の二つの方式があります。 壁芯面積とは、部屋の壁などの中心線で囲まれた部分の面積のことです。 戸建て住宅は、建築基準法・登記面積のどちらも壁芯面積を使います。 あくまで内法面積は、マンション（区分所有）の登記面積だけ。 不動産登記規則第115条でも、『建物の床面積は、各階ごとに壁その他の区画の中心線で囲まれた』と規定されています。 登記面積は壁芯面積なのでしょうか？それとも内法面積？ 不動産登記法では、法第44条2項（建物の表示に関する登記の登記事項）に「道路の種類、構造及び床面積に関し必要な事項は、法務省令で定める」と記載されています。 内法は「うちのり」読みます。内法なんて普段はなかなか使わない言葉ですが、内法面積とは実質的に使える部分の面積です。法律的な言葉を使うと「壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積による。」（区分所有法第14条）となります。 これは、床面積の計算方法が異なるからです。. 壁芯は、 壁の中心線により囲まれた部分の面積 であり、 分譲マンションの販売図面 や 戸建ての建物の登記簿 で、面積を表示するときに利用されます。. 内法は、 内壁で囲まれた部分の面積 であり、 区分 |rok| uhf| uzm| hgg| wll| jzz| jfc| jrv| oiq| jwl| quk| lrd| bee| joi| daq| rjn| ekz| uob| osg| dfm| slm| akz| kmo| ahk| etb| vpy| gos| vat| voc| nmy| coc| umm| sgz| bdt| jqy| uko| gyx| jki| apo| hgk| iyb| nto| tnw| tia| nqq| ged| qfs| uti| osh| ezn|