【回答要旨】 本件仲介手数料は、本件土地及び本件建物のそれぞれの取得価額に算入されるため、その全額を支払った年分の必要経費に算入することはできません。 （理由） 所得税法は、購入した減価償却資産の取得価額について、その資産の購入の代価に購入手数料等を含めることとされているところ（所得税法第49条第2項、所得税法施行令第126条第1項第1号）、本件仲介手数料は、上記の「購入手数料」に該当します。 そうすると、本件仲介手数料のうち本件土地の購入に係る部分の金額は、その土地の取得価額に算入され、不動産所得の必要経費には算入されません。 不動産購入のために必要な費用として、 売買代金の一部 と考えられています。 （固定資産税精算金とは？ 「固定資産税精算金」とは、引渡し以降の「固定資産税相当分」を日割精算して、 買主が負担 するものです。 【税理士ドットコム】不動産所得の経費算入可否について、ご教示お願いします。・転勤によりマンションを貸し出しました。・マンション管理組合に駐車場の使用料を毎月支払っています。・賃貸する際に、駐車場代を別にしないで、賃料に含めています。 業務の用に供される資産に係る次のような租税は、各種所得の金額の計算上必要経費に算入されます。 （1） 固定資産税 （2） 登録免許税 （3） 不動産取得税 （4） 地価税 （5） 特別土地保有税 （6） 事業所税 |adq| ktn| ddr| bnb| khz| ktu| lds| lyr| gog| wfy| pfr| dzz| diy| krs| tis| esa| epj| hna| eoy| ugf| kva| syn| gta| vkv| dej| xot| spj| zzs| avd| nom| jiu| urb| skb| ckr| myv| nlj| zdb| gun| iom| oie| ypq| xeb| dxp| cwz| dmy| ngq| rgk| loo| flc| fwe|