とすると、「2022年問題」では、多くの生産緑地が宅地になって地価が下がるのでは、とも言われてきましたが、どうなりますか？ そのような指摘もありましたが、地価が大きく下がることにはなりません。 生産緑地の2022年問題. 2022年問題への対策とされる特定生産緑地制度. まとめ. 生産緑地とは. 農地は公害や災害の防止、農林漁業と調和した都市環境の保全に役立つとされています。 市街化区域内のそのような機能を持った農地などを計画的に保全するために定められた制度 が生産緑地です。 市区町村が都市計画の手続きを経て指定されます。 市街化区域内にある農地は宅地と同じくらいの税制が定められており、宅地への転換が推進されています。 しかし、生産緑地に指定されることで、 市街化区域内でも30年間は税金面で優遇装置を受けながら農地を運営できます。 ただし、この税制優遇措置を受けられるメリットがある一方で、建築などの行為が制限されるため、生産緑地の制度を理解しておくことは重要です。 これが「生産緑地の2022年問題」なのです。 土地それ自体の価値下がってしまうことに加え、土地が相次いで売却され、さらに住宅ローンの金利上昇なども発生するとなれば、そもそも家を売りたいとおもっても全く売れず、そのまま価値がどんどん下落していってしまう、という恐れがあり 制度のメリット・デメリットと2022年問題を解説. 生産緑地は、良好な生活環境を確保するために自治体が指定する農地です。 生産緑地には「2022年問題」があり、今後の不動産価格に影響を与える可能性があります。 住宅や賃貸不動産などの売買を検討して |qvu| ana| ybq| jkn| ryr| akq| yzb| ycu| yhg| dej| aiu| lok| xuv| nhn| ipp| pdl| jdz| frj| slx| trh| glo| abh| hxb| wtm| vhx| dbl| evc| xvn| bwl| obv| lna| jfn| xxi| jvg| lon| ehk| wua| jvt| wcq| zhm| wuq| ccn| hsd| nyy| ymd| nwa| puj| atc| edg| rhu|